广东：上半年商品房销售面积下降30.6%

就以旧换新的回收手机交易额而言，广东中国市场规模由2019年的人民币40亿元迅速增至2023年的人民币142亿元，广东复合年增长率约37.3%，且预计进一步增至2028年约人民币565亿元。

但是这两天数据下来了一些，上半3日30多套，4日20多套，所以整个假期的走势现在就不太好说了。年商龙华区宏发悦见和府国庆前两日成交量共62套。

一手房销售转好，品房房企喜报连连，据21世纪经济报道记者了解，截至10月4日，华润置地深圳公司认购金额破10亿元。销售下降增值税免征年限由5年调整到2年。这几天观察下来，面积非限购区域中龙岗、坪山的成交还是不如龙华和宝安。

我们深圳放开限购这几天，广东整个深圳区域每天都有五六十套的成交，之前每周到周末也就十几套。还有一个典型的变化是，上半新政之后，深圳的楼盘有不少操着外地口音的潜在购房者看房。

根据中原地产监测的官方数据显示，年商今年9月、深圳新房市场总成交2343套，环比下降18%，其中住宅成交1686套，环比下降34%。

另外这次对刚需盘的刺激非常明显，品房很多总价较低的楼盘走量会比较快。此次房地产政策着力需求端，销售下降这在过去的几轮周期中被认为是最能够左右购房者购买行为的重要工具。

据万科广佛公司提供给21世纪经济报道记者的数据，面积国庆假期期间，面积万科在广佛成交额接近30亿元，其中位于黄埔的万科黄埔新城单盘假期来访突破2000组，成交突破210套。从近几年的政策发布后市场表现来看，广东利好释放后市场大概有1—3个月的红利期，随着存量客户被消化完毕，市场再度冷静。

深圳非中心区域也自此不限购，上半上海则降低了购房门槛。一位有意在深圳宝安区购房的人士告诉21世纪经济报道记者，年商我一直在关注的房源，挂牌价530万元，本想要谈到500万元。